Zariadený 5 izbový dom – pre rodiny, podnikateľov aj milovníkov prírody•altánok•klimatizácia•pivnica + hosťovský domček

SortieReal s.r.o ponúka na predaj zrekonštruovaný priestranný podpivničený dom Vás prekvapí  svojou premyslenou dispozíciou, ktorá umožňuje rôzne spôsoby využitia – od rodinného bývania až po podnikateľské účely. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zodpovedal moderným potrebám komfortu a praktickosti. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a starostlivej údržbe si tento dom zachováva jedinečnú atmosféru.

*Dispozícia domu*

Dom má dva samostatné vstupy, ktoré zvyšujú jeho flexibilitu využitia

- Prvý vstup (predná časť domu)

Vstup vedie do chodby, kde sa nachádza samostatné WC so sprchou. Kuchyňa plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, ktorá sa v prípade potreby dá predeliť a vytvoriť ďalšiu izbu.

-Pokračujeme do hlavnej chodby

Z nej sa dostanete do veľkej predsiene, ktorá je centrálnym priestorom domu.V predsieni nájdete: Príjemné zátišie s krbom, ktoré je ideálne na relaxáciu pri knihe alebo káve, s pohodlným gaučom na posedenie.

- Prechod na prvé poschodie, kde sa nachádzajú

3 priestranné izby (jedna z nich má výstup na balkón). Kúpeľňa s WC Vstup do podkrovia o výmere 60m, momentálne využitie na uskladnenie sezónnych vecí. Do budúcnosti však ponúka ideálny priestor na prerobenie na plnohodnotnú obytnú časť.

- Prízemie (spodná časť)

Z predsiene prejdete do veľkej obývacej izby. Vedľa nej sa nachádza ďalšia kuchyňa s komorou a kúpeľňou. Pod komorou je podpivničenie, ideálne na skladovanie potravín, zeleniny, ovocia, čí vínka. Priestor si zachováva stabilnú teplotu. Z kuchyne vedú ďalšie dvere na druhý východ, čo umožňuje jednoduchý prístup na pozemok.

* Samostatný hosťovský domček*

Zahŕňa samostatnú spálňu, kúpeľňu, WC a šatník, ktorý ponúka dostatok priestoru na umiestnenie ďalšieho lôžka. V prístavbe sa nachádza aj pivnica o výmere približne 15 m², kde je umiestnený bojler na teplú vodu. Elektrické podlahové kúrenie s odporovými káblami a uhlíkovými roštmi, ktoré jednoducho ovládate cez termostat.

*Exteriér a ďalšie výhody*

Kvalitný drevený altánok, ktorý je postavený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Po bokoch je vybavený odolnými priehľadnými stenami z hrubého plastového materiálu, ktorý chráni pred chladom počas zimy. Cez leto j možné tieto steny odstrániť, čím sa altánok stane vzdušným a priestranným miestom ideálnym odpočinok alebo trávenie letných aj zimných večerov v príjemnej atmosfére Záhrada s vyvýšenými záhonmi, trávnikom a okrasnými drevinami. Veľká brána umožňuje pohodlný vjazd na pozemok s dostatkom parkovacieho miesta.

 *Technické vlastnosti a rekonštrukcia*

Kompletná rekonštrukcia vrátane novej strechy a nových rozvodov. Zateplenie: betónový strop, sklená vata a fúkaná izolácia pre optimálny tepelný komfort. 2 klimatizačné jednotky pre pohodlie počas celého roka. Videovrátnik pre maximálny komfort a bezpečnosť. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie.

IS – vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn

*Lokalita*

V pešej dospupnosti sa nachádza škola, potraviny, autobusová zástavka a menšie obchody a služby, ktoré Vám uľahčia každodenný život. Obec je  ideálna pre milovníkov cykloturistiky, rybolovu a vodných športov. V okolí nájdete krásnu prírodu a množstvo možností na aktívny oddych. Lokalita je vzdialená len 6 minút od okresného mesta Malacky, pričom na diaľnicu D2 (smer Brno alebo Bratislava) sa dostanete za pár minút. Táto strategická poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do väčších miest a zároveň ponúka pokojné prostredie pre bývanie.

 *Názor*

Tento dom je výnimočný svojou premyslenou dispozíciou, ktorá umožňuje rôzne spôsoby využitia – od rodinného bývania až po podnikateľské účely. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zodpovedal moderným potrebám komfortu a praktickosti. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a starostlivej údržbe si tento dom zachováva jedinečnú atmosféru.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom stojí za vašu pozornosť!

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392

Teším sa na Vás pri obhliadke.

 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.