4 izbový byt s krásnym výhľadom a skvelou dostupnosťou v Bratislave- Pečnianska ulica

Štvorizbový byt s krásnym výhľadom a skvelou dostupnosťou v Bratislave-  Pečnianska ulica

 Hľadáte komfortné bývanie v príjemnom prostredí, kde nájdete všetko na dosah ruky? Predstavujeme vám slnečný a priestranný 4-izbový byt na Pečnianskej ulici v Bratislave, ktorý spĺňa požiadavky na moderný mestský život s pokojnou atmosférou.

 **DISPOZÍCIA:

Byt má úžitkovú plochu 68 m² a pozostáva z troch nepriechodných spální, priestrannej obývačky, samostatnej kuchyne so vstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Obývačka tvorí srdce bytu a je vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ideálnym miestom na oddych či stretnutia s rodinou. Kuchyňa so vstupom na balkón je kompletne vybavená a prispôsobená na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi.

** VYBAVENIE:

V celom byte nájdete vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú moderný dizajn interiéru. Byt sa predáva kompletne zariadený, avšak po dohode môže byť vyprataný – všetko vybavenie, vrátane nábytku, je robené na mieru a prispôsobené priestoru.

 **BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorého modernizácia prebehla pred 5 rokmi. Zahŕňala zateplenie budovy, rekonštrukciu strechy, výmenu výťahov (osobný a nákladný) a modernizáciu vstupných priestorov. Spoločné priestory sú udržiavané, vybavené kamerovým systémom, a k dispozícii je optické internetové pripojenie, ktoré zaručuje vysokú rýchlosť a stabilitu. V dome nájdete aj priestrannú kočikáreň a k bytu prislúcha vlastná pivnica.

 **LOKALITA A OKOLIE:

Pečnianska ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú strategickú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza zdravotné stredisko, školy, škôlky, obchody, detské ihriská, ako aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre jednotlivcov, ktorí si cenia blízkosť prírody a výborné spojenie s mestom.

 **DOPRAVA:

Pečnianska ulica v Bratislave ponúka výbornú dostupnosť do viacerých smerov, čo je jednou z jej hlavných výhod. Lokalita sa nachádza v blízkosti bratislavského obchvatu D4, ktorý je strategickým bodom pre prepojenie s Rakúskom (cez hraničný priechod Jarovce-Kittsee) a Maďarskom (hraničný priechod Rajka). Diaľnica D4 poskytuje napojenie aj na rýchlostnú cestu R7, ktorá vedie na juh Slovenska a do regiónov ako Dunajská Streda .

Vynikajúce dopravné spojenie zahŕňa blízku železničnú stanicu Petržalka, ako aj zastávky autobusov a električiek. Mestská hromadná doprava na Pečnianskej ulici zabezpečuje jednoduché spojenie s centrom Bratislavy, a blízkosť Dunaja robí lokalitu atraktívnou nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu. Okrem toho je táto ulica dostupná aj pre cyklistov vďaka blízkym cyklotrasám pozdĺž Dunaja .

Okolie bytu ponúka príjemné prostredie na rekreáciu, neďaleko sa nachádza hrádza, ktorá je ideálnym miestom na bicyklovanie, beh či prechádzky.. Panoramatický výhľad na Rakúsko priamo z bytu dodáva priestoru jedinečný charakter a pohodu.

Bytový dom je domovom pre rodiny s deťmi, mladých aj starších obyvateľov, ktorí vytvárajú príjemnú komunitu. Dobré medziľudské vzťahy a tichá atmosféra robia z tejto lokality ideálne miesto na život.

Hlavné benefity:

**Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne po dohode vyprataný

**Klimatizácia pre maximálny komfort v letných mesiacoch

**Parkovanie za 223 400 € ročne priamo pred domom

**Byt je slnečný a priestranný, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku

**Krásny výhľad

**Výborná dostupnosť v Bratislave

**Vynikajúce dopravné spojenie s Rakúskom, Maďarskom a D4, R7

Tento byt ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského života a pokojného prostredia. Je vhodný pre rodiny, ale aj ako investícia.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Radi vám byt ukážeme osobne!

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,  zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 

GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.