**JAKUBOV** Bungalov v Jakubove – len 30 minút od Bratislavy * tepelné čerpadlo

Máte záujem o pokojné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Jakubov, ktorý je ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta.

POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ:

DOM číslo 1: výmera pozemku 474m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 133 m²,

Dom číslo 2: výmera pozemku 497 m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 133m²

Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania.

*Dispozícia:

Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacia izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m²

Dom číslo 2: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m²

TECHNICKÉ INFORMÁCIE  *Holodom bude obsahovať*:

*Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka 

*Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s  krytinou Fatrafol,

*Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe

*Vnútorné steny –vápenno cementová omietka, stropy - protipožiarny sadrokartón 

*Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním + tepelné čerpadlo

*Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače

*Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok,  vyvedená voda a elektrika na terasu,

*Oplotenie - z 3 strán betónové ploty

 *Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho.

IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia.

*Výhody*

-výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu
-tiché prostredie v blízkosti prírody
-kompletná občianska vybavenosť obce, dostupnosť do BA 30 minút, Ma -10 minút
-nízko energetický rodinný dom, 

DOKONČENIE - 10/2024

LOKALITA

Obec Jakubov sa nachádza v srdci Záhoria a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s jednoduchým prístupom k mestským výhodám. Navyše, Jakubov sa pýši nádhernou prírodou a rekreačnými možnosťami. Jakubovské rybníky a Záhorská nížina poskytujú široké možnosti pre milovníkov prírody, turistiky či rybolovu. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktoré hľadajú bezpečne a pokojné bývanie s blízkosťou zelene.

*Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392

GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.