V krásnej prírode 4 izbový bungalov - Plavecký Mikuláš

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI:

SORTier s.r.o. ponúkame na predaj 4 IZBOVÝ bungalov v obkolesení malokarpatských lesov v obci Plavecký Mikuláš.

Rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 707 m².

DISPOZÍCIA DOMU:

Do domu sa vchádza vstupnou chodbou, kde je priestor na zabudovanie vstavanej  chodbovej skrine, NOČNÁ ČASŤ -3 nepriechodné izby, DENNÁ ČASŤ – kuchyňa so špajzou a obývacou izbou s východom na terasu. Kúpeľňa s WC plus samostatné WC s technickou miestnosťou a zázemie pre práčku a sušičku.

HOLODOM bude obsahovať:
Materiál na hrubú stavbu- 30 cm Ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka (klient si vyberie podľa svojich predstáv, ak nebude zhotovená už staviteľom). Z predanej časti domu je plánovaný tehlový obklad podľa vizualizácie
Strecha  s dreveným krovom pokrytá betónovou škridlou Bramac v tehlovo červenej farbe
Okná a dvere plastové – Gealan 8000, 6 kokorové, izolačné 3 sklo. Farba - svetlé drevo (írsky dum) v exteriéri, biele v interiéri.
Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka(Baumit) + biely náter
Vykurovanie –- elektrické infra podlahové kúrenie s termostatickým ovládaním pre každú izbu - elektrický bojler na teplú vodu
Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky Legrand

V dome bude komín (postavený v technickej miestnosti) z vyústením do obývačky. Komín bude s nerezovou vložkou. Možnosť napojenie krbu, alebo kachle na tuhé palivo. Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu,  vyvedená voda a elektrika na terasu,  predpríprava na elektrické žalúzie ­­­­­­.

Osadenie: odstup od suseda z pravej strany je 3 metre a z ľavej strany cca 5,5 metra čo je možné využiť na výstavbu garáže
IS: verejný vodovod, elektrina,  kanalizácia – formou žumpy( na ulici je vybudovaná kanalizácia, do budúcna sa plánuje napojenie na verejnú kanalizáciu), plyn – prípojka pred domom

ODOVZDANIE : 4/2022

*Dom vieme odovzdať budúcemu majiteľovi aj v štádiu ŠTANDARD za príplatok

 VÝHODY

- krásne okolie pre milovníkov prírody a zelene

- novovzniknutá lokalita

- nízkoenergetický dom

- výborné dispozičné riešenie

- priestor vedľa domu poskytuje možnosť výstavby garáže, terasy, bazéna...

ODPORÚČANIE:  Tento rodinný dom je vhodný pre široké spektrum ľudí. Odporúčam na trvalé bývanie ale aj ako víkendový dom pre ľudí, ktorí radi spoznávajú krásnu prírodu a obľubujú turistiku.

OBEC:

Plavecký Mikuláš je pomerne malá kľudná dedina v Záhorskej nížine obkolesená zeleňou. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, obvodný lekár, zubár, kostol, kultúrny dom, pošta, futbalové ihrisko, potraviny.

Za ruchom sa stačí presunúť do 15 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislava je 55km.
Okolie je vhodné na turistiku, spoznávanie histórie Karpát ,hubárčenie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.