SORTIER S.R.O. vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Malackách na Nádražnej ulici
Cena: |
2 200,00 €/mesiac
|
Kraj: | Bratislavský kraj |
Okres: | Malacky |
Obec: | Malacky |
Ulica: | Nádražná |
Kategória: | Komerčné a prevádzkové priestory |
Stav objektu: | novostavba |
Počet miestností: | 1 |
Podlahová plocha: | 200 m2 |
ID inzerátu: | 2164 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
SORTier s.r.o. Vám exkluzívne ponúka obchodné priestory na prenájom v Malackách, priamo v novopostavenej polyfunkčnej budove priamo na autobusovej a vlakovej stanici, na Nádražnej ulici č. 1141/15.
Výmera priestorov na prenájom je 200 m2, prízemie uvedenej polyfunkčnej budovy, vchod priamo z ulice oproti nástupištiam a výstupištiam vlakov a autobusov + druhý vchod zo zadného parkoviska – zásobovací. Parkovacie miesta sú zabezpečené z oboch strán budovy.
Priestor je dokončený v tomto štandarde:
- WC a sociálne zariadenia pre hostí (páni aj dámy) bez keramiky, svietidlá a vzduchotechnika, keramická podlaha
- miestnosť pre personál (WC, umývadlo a výlevka pre upratovačku), svietidlá + vzduchotechnika, keramická podlaha
- prípojka na internet
- elektrické rozvody okrem svietidiel, 230 V a 400 V, zástrčky
- radiátory a komplet celý predajný priestor pokrytý vzduchotechnikou
- predpríprava na osadenie klimatizačných jednotiek (rozvody na chladiace médium a elektrické rozvody)
- nad vchodovými dverami príprava na svetelné elektrické marketingové prvky, z bočnej strany budovy priestor na ďalšie reklamné prvky
- celý priestor má vlastné merače elektrickej energie, teplej a studenej vody ako aj tepla
Vo vedľajších obchodných priestoroch sa nachádza predajňa parkiet a bytových doplnkov, drogéria TETA a TESCO. Nad obchodnými priestormi je ubytovňa s kapacitou 150 ľudí, táto je na 5 rokov obsadená.
V susedstve sa skolaudoval nový developerský projekt, kde sa nachádza ďalších 120 bytov - v tomto projekte sa vôbec neuvažuje ani neplánuje so žiadnymi obchodnými priestormi. Preto aj toto je ďalší objekt, ktorý je zahrnutý do spádovej oblasti našej budovy.
Podľa štúdie pre potravinárske obchody/ supermarket, ktorý pôvodne chcel celú výmeru prízemia 650 m2/, spádová oblasť pre túto lokalitu na predajňu potravín je cca 8 500 ľudí + ľudia, ktorí prichádzajú a prestupujú z autobusov a vlakov. Denne prichádza na autobusovú a vlakovú stanicu 120 autobusov – medzimesto, 40 MHD, 23 vlakov.
Cena je 11 eur/m2 + DPH. Energie si platí nájomca zálohovo na základe skutočných odberov sa vykonáva ročné vyúčtovanie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421905 444 791
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.
Maklér:
|
Kontakt: |
SORTier s. r. o. je profesionálna realitná kancelária, ktorá sa zameriava na sprostredkovanie kúpy, predaja a nájmu nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme komplexné služby v oblasti vypracovania kúpno-predajných, nájomných, darovacích zmlúv, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov. Samozrejmosťou našej firmy je zabezpečiť našim klientom kompletný právny servis. V záujme dosiahnutia obojstrannej spokojnosti kladieme dôraz na diskrétny, korektný a seriózny prístup k našim klientom.
Dominika Jurkovičová
Riaditeľ pobočky