SORTIER S.R.O. vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Malackách na Nádražnej ulici

SORTier s.r.o. Vám exkluzívne ponúka obchodné priestory na prenájom v Malackách, priamo v novopostavenej polyfunkčnej budove priamo na autobusovej a vlakovej stanici, na Nádražnej ulici č. 1141/15.

Výmera priestorov na prenájom je 200 m2, prízemie uvedenej polyfunkčnej budovy, vchod priamo z ulice oproti nástupištiam a výstupištiam vlakov a autobusov + druhý vchod zo zadného parkoviska – zásobovací. Parkovacie miesta sú zabezpečené z oboch strán budovy.

Priestor je dokončený v tomto štandarde:

- WC a sociálne zariadenia pre hostí (páni aj dámy) bez keramiky, svietidlá a vzduchotechnika, keramická podlaha

- miestnosť pre personál (WC, umývadlo a výlevka pre upratovačku), svietidlá + vzduchotechnika, keramická podlaha  

-  prípojka na internet

- elektrické rozvody okrem svietidiel, 230 V a 400 V, zástrčky

- radiátory a komplet celý  predajný priestor pokrytý vzduchotechnikou

- predpríprava na osadenie klimatizačných jednotiek (rozvody na chladiace médium a elektrické rozvody)

 - nad vchodovými dverami príprava na svetelné elektrické marketingové prvky, z bočnej strany budovy priestor na  ďalšie reklamné prvky

 - celý priestor má vlastné merače elektrickej energie, teplej a studenej vody ako aj tepla

Vo vedľajších obchodných priestoroch sa nachádza predajňa parkiet a bytových doplnkov, drogéria TETA a TESCO. Nad obchodnými priestormi je ubytovňa s kapacitou 150 ľudí, táto je na 5 rokov obsadená.

V susedstve sa skolaudoval  nový developerský projekt, kde sa  nachádza ďalších 120 bytov - v tomto projekte sa vôbec neuvažuje ani neplánuje so žiadnymi obchodnými priestormi. Preto aj toto je ďalší objekt, ktorý je zahrnutý do spádovej oblasti našej budovy.

Podľa štúdie pre potravinárske obchody/ supermarket, ktorý pôvodne chcel celú výmeru prízemia 650 m2/,  spádová oblasť pre túto lokalitu na predajňu potravín je cca 8 500 ľudí + ľudia, ktorí prichádzajú a prestupujú z autobusov a vlakov. Denne prichádza na autobusovú a vlakovú stanicu 120 autobusov – medzimesto, 40 MHD, 23 vlakov.

Cena je 11 eur/m² + DPH. Energie si platí nájomca zálohovo na základe skutočných odberov sa vykonáva ročné vyúčtovanie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421905 444 791

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.